به گفته مهندس کمالی مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی :پرداخت ودیعه اجاره مسکن یکی از ابزارهای تشویقی و کارساز برای انبوه سازان و مالکان محدوده بافت فرسوده در امر احیاء و نوسازی به شمار می آید.قبل از تصويب طرح پرداخت وديعه اسكان موقت ، انبوه سازان ناچار بودند
براى حضور در ساخت واحدهاى مسكونى واقع در بافت ، اقدام به خريدارى زمين از مالكان كنند، چنين روشى معمولا براى انبوه سازان مشكل ايجاد مى كرد چرا كه مالكان هزينه هاى بالايى را براى فروش زمين خود طلب مى كردند. با پرداخت وديعه اسكان موقت، ديگر نيازى نيست مالك اقدام به فروش زمين كند، بلكه مى تواند با اين وديعه، مكانى را اجاره كرده و زمين را به عنوان آورده در اختيار انبوه ساز قرار دهد تا پس از اتمام ساخت و ساز هر دو طرف به ميزان سهم آورده خود از واحدهاى مسكونى ساخته شده بهره مند شوند.
